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笨笨Q房贷计算器2017版
v2.0.0 最新免费版 -
- 软件大小:5M
- 软件语言:中文
- 软件类型:国产软件 / 财务软件
- 软件授权:免费软件
- 更新时间:2017-03-31 10:51
- 软件等级:
- 应用平台:WinAll, WinXP
- 软件官网:https://www.benbenq.com/
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笨笨Q房贷计算器2017新版本是一款供买房人使用的房贷计算软件,用户可以根据自己的实际情况计算出自己需要还的房贷,操作简便,界面简单,无任何广告,不被骚扰,计算器操作非常简单,你值得拥有。欢迎前来it猫扑下载体验!
笨笨Q房贷计算器功能特性
注意:不同的贷款种类和还款方式贷款人付给银行的利息相差巨大,根据贷款额和贷款年限的不同,一般至少要相差一万元左右。开启房贷计算器再来规划,选择适合自己的贷款方式,轻松生活。
1.计算商业贷款(按照面积或者贷款额度计算)
2.计算公积金贷款(按照面积或者贷款额度计算)
3.计算混合贷款
2017房贷注意事项
1、房贷首付比例
不同城市房贷首付比例不一样,一般来说首次申请房贷首付比例最低2成,二套房首付比例最低3成!不过也有例外,首套房首付最高是北京、上海的3.5成。
2、房贷利率
目前全国房贷基准利率为4.90%。不过,不同银行房贷利率优惠政策也不一样。一般来说,普通老百姓买房能够在基准利率上打9折左右,银行评分的优质客户能够享受8折优惠,去年在银行信贷相对宽松的时候,曾出现过7折的优惠。不过2017年,预计银行信贷会有所收紧,例如北京实行房贷利率最低9折。
3、还款方式
目前主要还款方式还是等额本金和等额本息还款。等额本金是指每月等额偿还贷款本金,利息逐月减少。前期还款额度大,后面还款压力越来越少,适合高收入人群。等额本息还款是指把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分到每个月。目前是主要的还款方式,适合收入稳定的公务员教师等。
4、贷款额度和年限
一般银行在放贷的时候,会看你的个人征信、月收入多少、还款能力及房屋评估值等等决定给你贷款多少钱。不过在还款能力上都是要求月收入≥房贷月供X2,部分银行除外。贷款年限一般是20年以内,比较宽松的银行可以30年。
5、首套、二套房认定标准
很多人都听说过“认房又认贷”、“认房不认贷”,不明白这是啥意思?也不了解两者的区别。认房,是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。
认贷,是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。简单来说: 认房是在当地房屋登记系统有房屋登记记录,认贷是在银行征信系统里面有房贷记录。
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