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仓库租赁注意事项

仓库租赁是企业经营中经常遇到的业务，不仅仅是出租人交付仓库、承租人支付租金那么简单，其中还有很多需要注意的问题：

仓库出租合同范本

一、注意仓库的种类，不是所有仓库都能租赁。

根据是否受海关监管，仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的，只能自行经营保税货物的仓储业务，即替他人储藏、保管货物。而普通仓库，既可以经营租赁业务，也可以经营仓储业务。如果违规将保税仓库租赁给他人使用，企业将要面临罚款甚至吊销《保税仓库注册登记证书》的行政处罚。

二、明确设施设备的交付验收手续以及管理责任。

仓库交付给承租人时，必然附带一定的水、电、消防设施以及照明等设备。附带的设施设备在使用过程中，总会发生一些损耗、出现一定的故障，并可能引起火灾等重大事故。出租人可以在合同中明确约定，设施设备由承租人管理，并且在交接单中详细列明设施设备的品名、数量、状况。一旦承租人签字确认，即

表明承租人确认设施设备交付时是没有故障，是能够正常运行的，如果设施设备出现故障引发事故，那便是承租人管理不善，与出租人无关。因此，完备的交付验收手续和管理责任的界定，能有效的预防法律纠纷，降低出租人的法律风险。

租赁仓库应该注意如下事项

1、仓库的土地性质和建筑的合法性、规划的期限等等；

2、仓库的安全性怎么样？

3、仓库附近交通状况如何？

4、地理位置：考虑在哪里选仓库比较合适；

5、仓库大体面积：找一个多大的仓库？

6、仓库高度：要投入的产业需要多高的仓库？

7、基本设施：最好具备哪些基本设施：电力多大？是否要天车？环境是否符合要求；

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