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上海住房租赁网
v1.0.1 安卓版 -
- 应用大小:45.6M
- 应用语言:中文
- 应用类型:国产软件 / 生活服务
- 应用授权:免费软件
- 更新时间:2019-04-18 11:27
- 应用等级:
- 应用厂商:建信住房服务有限责任公司
- 应用平台:Android
- 应用官网:https://www.itmop.com/
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上海住房租赁是专为上海市居民打造的一款租房app,在这里为用户提供了海量的优质房源,用户可以根据自身情况和位置选择自己喜欢的房型进行租赁,欢迎感兴趣的的用户快来IT猫扑网下载!
官方介绍
“上海市住房租赁公共服务平台”是上海市加强培育发展住房租赁市场的重要载体,由市房屋管理局统一建设实施,主要由平台门户网站(www.shzfzl.gov.cn)、合同网签系统和手机APP组成,为租赁当事人提供安全、便捷、畅通的实名认证、房源核验和发布、以及合同网签等服务。平台于2018年3月31日上线试运行。下一步住房租赁平台还将进一步完善系统功能,提升租房公共服务能级,构建租房信用体系,打造一个“全市统一、信息透明、功能完备、流程清晰”的公共服务平台,为广大市民群众提供优质、高效、放心的住房租赁服务,让上海的租房生活更有温度。
上海住房租赁app功能
【主体管理】
租赁平台将通过对住房租赁企业和房地产经纪机构备案、平台用户入网认证,把好准入关;同时综合运用人脸识别和手机绑定等身份验证手段,对出租人、承租人和经纪人等各类人员身份进行实名验证。
【房源发布】
租赁平台依托住房租赁机构自我规范和管理部门房屋数据核验,确保平台“发布房源真实、发布人身份真实、发布行为真实”,把好房源关。
【合同网签】
租赁平台将以合法合规为前提,以合同示范文本为基础,以信息化技术为支撑,为租赁当事人提供便捷的网签服务,把好网签关。
【其他功能】
租赁平台一期还将引入法律、金融、租金查询等部分公益服务项目,为社会提供住房租赁服务资讯。待租赁平台平稳运行一段时间后,将按照分期开发,逐步完善的原则,逐步实现租赁合同网签、备案一体化,同时为规模化、机构化、专业化住房租赁企业提供集中备案服务,还将陆续推出相关公共服务配套功能和信用评价功能。
软件特色
上海住房租赁公共服务平台将逐步实现租赁合同网签、备案一体化,同时为规模化、机构化、专业化的住房租赁企业提供集中备案便利;
上海住房租赁公共服务平台将逐步实现与相关管理部门的数据共享,减少当事人往返奔波,真正做到“数据多跑路,群众少跑腿”;
上海住房租赁公共服务平台还将逐步建立住房租赁信用评价体系,使市民群众能在平台上“放心选房、放心选机构、放心选从业者”。
常见问题
问:承租人转租、房屋所有人不予认可的,次承租人应该如何应对?
答:若房屋所有人发现转租行为后,对次承租人继续承租房屋不予认可,次承租人如何应对需要分情况讨论。若承租人隐瞒房源真实情况,次承租人有权要求“二房东”赔偿因提前退租导致的损失,如:另找房源的交通费用、搬场费用、原合同期限内的租金价差。若次承租人明知房源存在问题的,应自行承担后果。对于房屋所有人收回房屋的要求,承租人和次承租人均无权拒绝。次承租人的租赁合同对房屋所有人没有法律约束力,不能对抗房屋所有权。同期限内的租金价差。若次承租人明知房源存在问题的,应自行承担后果。对于房屋所有人收回房屋的要求,承租人和次承租人均无权拒绝。次承租人的租赁合同对房屋所有人没有法律约束力,不能对抗房屋所有权。
问:什么是“转租”?出租人面临房屋转租时享有什么权利?
答:转租是指承租人将房屋租给其他当事人使用。除非合同约定承租人可以转租房屋,承租人无权未经出租人同意将房屋租给他人。承租人擅自转租的,出租人享有合同解除权。出租人解除合同的,承租人应返还房屋、承担违约金。出租人的损失(如:房屋设施设备发生人为损坏)超出违约金的,承租人应承担赔偿责任。出租人如果认可次承租人继续承租房屋,应与次承租人签订正式合同。
更新日志
新软件推出优化用户体验
修复已知的软件BUG
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