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小白租app

v1.0 官网安卓版

小白租app
  • 应用大小:10.0M
  • 应用语言:中文
  • 应用类型:国产软件 / 生活服务
  • 应用授权:免费软件
  • 更新时间:2016-08-02 14:41
  • 应用等级:4星
  • 应用平台:Android
  • 应用官网:

ITMOP本地下载文件大小:10.0M

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小编为您推荐:小白租租房app

小白租app是一款专业的写字楼出租平台手机客户端,该应用本着为创业者服务的理念,为创业者提供大量优质的廉价写字楼,减轻创业这的压力,无论您是长租还是短租,这里都能满足您的需求。快来IT猫扑下载使用吧~

应用简介

1.传统写字楼租赁市场中存在的信息不对称、沟通效率低、资源分散等痛点大大增加了创业者的经营成本,也造成了中介市场的不规范。本着服务创业、助力创业的初心,“小白租”将积极整合各大商业写字楼、园区及创业孵化器等资源,打通房源方与创业者之间的信息渠道,满足房源方发布房源信息吸引招租、房源信息管理的需求,实现创业者高效寻找真实、精准房源的途径。

2.“小白租”是浙江杰海俊科技服务有限公司旗下的互联网产品平台,是紧扼市场痛点,积极利用“互联网+”构筑写字楼生态产业链的创新服务平台。

相关说明

1.租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的,一般业主不会同意,或者是需要一定幅度的递增。

2.租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”,“包票”即是租金内已经包含租赁税发票,“实收”则是不含。

3.管理费一般来说,20元以下的多数都是没有中央空调或者中央空调费另计的,20元以上的多为中央空调。管理费通常包含公共部分的水电,维修保养、清洁卫生等等。但也有不少大厦会将公摊费用独立于管理费,这点,专业的经纪人一般会主动提醒您。

4.写字楼的中央空调除少数是24小时供应外,大部分都是供应上班时间(多为8:30-18:30),另外加班需要支付一定的加班空调费。

5.写字楼内是不可以住宿(有商务公寓的除外),不可以明火煮食的。

6.停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,一般车位需要找管理处联系,与业主大多没有关系。

7.写字楼的租赁一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费(有的不需要管理费保证金),也有部分大厦业主要求三个月租金+三个月管理费作为保证金的,如果提前退租一般是不退回的。签订合同时一般是缴纳两个月的租金+两个月的管理费+首个月的租金的费用,不要忘记还有经纪人的佣金哦:)

8.免租期一般毛坯的交楼标准是15-30天,而带装修的则是3-7天时间,有的业主不给免租期,有的给两个月,这还是要视乎业主而定。

9.租赁期的递增:一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增,一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5%-8%,有个别的大厦连管理费也一起递增。

10.合同签订:一般较正规的业主签订租赁合同一般会走一个流程:客户预约看楼--》看楼登记--》客户看中,然后出具《租赁意向书》给业主--》谈妥条件价格--》预约时间签订合同。

11.租赁合同的签订一般会签两份:一份是房管局的标准备案用的,一份是详细的补充协议。房管局的合同比较笼统,一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。

12.定金交付使用,有很多情况不允许您直接签订合同,下定金则是最好的折衷方法,一般定金下了以后,业主反悔的话需要双倍返还的。

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